山梨家づくりラボ 
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イトウ建築工房は2022年に設立された甲斐市にある工務店です。設立当時は昭和町に事務所を構えていましたが2024年4月より甲斐市に移転しました。甲斐市は山梨県内において比較的、工務店が多い市町村になりますが、イトウ建築工房では地域に根差した自由度の高い家づくりを行っています。
本記事では、イトウ建築工房の手がけている住まいの特徴や坪単価を中心に紹介します。
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イトウ建築工房の3つのおすすめポイント
1.自由自在な造作
参照：イトウ建築工房
イトウ建築工房ではオーダーに合わせて、あらゆる造作家具を作り上げています。
造作洗面台、キッチンカウンター、ダイニングテーブルはお手のもの。さらには玄関ホールに隠し扉の中に引き出しを設置、引き出すとスノーボードの板をメンテナンスできる台、台の下に収納スペースを作ることも可能です。
機能性と、デザイン性を両立させた造作家具を作成しています。
造作家具に定評のある工務店はこちらにも↓↓↓
2.住まいの健康診断
イトウ建築工房では住んでいる住まいの状況、状態を把握するための調査“既存住宅状況調査（インスペクション）”を行っています。
国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者と呼ばれる建築士が、住まいの基礎や外壁、主要な部分に発生するひび割れや、雨漏り等の経年劣化からくる不具合などを調査します。いわゆる住まいの健康診断です。
人間の体と同様に住まいもインスペクションを行うことで、建物の現状把握や異常の早期発見が行えることでより長く、安心して快適な生活を送ることができるのではないでしょうか。
3.土地探しのサポート
イトウ建築工房では不動産業、土地探しのサポートも行っています。
土地探しを工務店に依頼することで得られるメリットがあります。
- 資金計画が明確になる
- 土地と建物の窓口が一本化できる
- 仲介手数料のコストカットができる可能性がある
- 建物に最適な土地選びができる
土地と建物の窓口が一本化することで、資金計画がより立てやすくなります。
総予算に対しての建物の金額と、土地の金額のバランスを見ながら予算オーバーすることなく、適切な資金計画を立てることができます。
また土地探しを始めていざ気に入った土地が見つかったとしても、必ずしもこれから建てようとしている家が建てられるわけではありません。
土地の形状、立地条件などの制約により建てることのできる家の種類がある程度決まってくるからです。
その点、建築のプロフェッショナルである工務店であれば、建てたい家を決めてから逆算して土地探しをすることができるため、よりスムーズに家づくりを進めることが可能になります。
土地探しを依頼できる工務店はこちらにも↓↓↓
イトウ建築工房の口コミ・評判
外観はモダンでスタイリッシュ、内観は木のぬくもりが感じられる優しい仕上がりになっていますね。
イトウ建築工房の坪単価
参照：イトウ建築工房(注文住宅)
イトウ建築工房では、注文住宅と規格住宅の2パターンに分かれておりそれぞれの坪単価は以下のようになっています。
| 坪単価 | |
|---|---|
| 注文住宅 | 90万円～ |
| 規格住宅 | 85万円～ |
坪単価の中にはエアコン・カーテン・照明全て含まれており、税込み価格となっています。
坪単価90万円という金額は大手ハウスメーカーと同等の坪単価といえます。
イトウ建築工房において、採用している木材や断熱材などの一つ一つの材料のグレードや、耐震性、気密性などの住宅性能を見ても、大手ハウスメーカーに匹敵するスペックの住まいを実現しています。
また規格住宅は、注文住宅と比較すると間取りの自由度は決して高いとはいえませんが、ビルトインガレージや平屋などニーズに合わせて、様々なスタイルの住まいをお届けしています。
参照：イトウ建築工房(規格住宅)
イトウ建築工房の特徴
| 耐震性 | |
| 断熱性 | |
| 気密性 | |
| アフターサービス | |
| 価格 |
イトウ建築工房ではすべての物件が長期優良住宅に認定されています。
長期優良住宅に認定されるには、9つの性能項目すべてクリアすることが求められます。
- 劣化対策
- 耐震性
- 維持管理・更新の容易性
- 可変性
- バリアフリー性
- 省エネルギー性
- 居住環境
- 住戸面積
- 維持保全計画
長期優良住宅の認定を受けることで、所得税の減税措置を受けられたり、住宅ローンの特例措置として金利が引き下げられたりと様々なメリットがあります。
またすべての物件において、耐震等級3、断熱等級5、一次消費エネルギー等級6に対応しており、住宅性能の高い住まいをお届けしています。
イトウ建築工房の会社情報
| 会社名 | 株式会社 イトウ建築工房 |
| 対応工法 | 木造軸組工法 |
| 施工エリア | 山梨県内全域 |
| 住所 | 山梨県甲斐市西八幡3553-1 |
| TEL | 055-270-1405 |
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